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 " 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "

欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修

借錢的管道雖然有很多種 

但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢

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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

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(中央社邁阿密12日綜合外電報導)全美若干城市昨天有數千民眾走上街頭示威,宣洩他們對川普當選美國總統的不滿,活動一直進行到今天。其中俄勒岡州波特蘭市(Portland)在示威時發生槍擊,有1人中彈。 波特蘭當地時間今天零時45分有數十名示威群眾跨越莫里森橋(Morrison Bridge),其中1人突然遭到槍擊受傷,此人身份不詳。 全美這類示威活動,是為了抗議川普在競選期間對外來移民、穆斯林和女性所發表的粗暴語言。 波特蘭警方在推文中警告,「每個人都必須立刻離開事發地點」,並要求目擊者出面提供線索。槍擊發生的原因和其他相關狀況,目前不得而知。 波特蘭抗議民眾昨夜阻擋道路交通,並朝穿戴鎮暴裝具的警察丟擲物品,警方則以辣椒噴霧劑和閃光彈回敬。根據國家廣播公司(NBC)地方台畫面,警方曾將群眾逼退,並似乎逮捕了至少1人。 洛杉磯街頭也有數百人遊行,他們阻擋交通,揮舞反對川普的標語牌,並高喊「我們反對總統當選人」以及「道路是誰的?是我們的」等口號。 邁阿密有數千人遊行穿越市區,其中數百人走上公路,阻擋雙向車流。 紐約示威群眾再次聚集在華盛頓廣場公園(Washinton Square Park)和川普大樓(Trump Tower)旁。川普本人正是住在第5大道上的這棟大樓內。1051112

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【陳信榮╱台北報導】

第4季大陸車市傳統旺季來臨,汽車零件族群受惠於客戶提前拉貨潮,9月營運奏凱歌,包括東陽(1319)、劍麟(2228)、皇田(9951)等OEM(車廠代工)零件廠,9月營收均締造同期新高。

同時第4季起至隔年第1季為AM(售後維修)也是汽車零件外銷旺季,東陽AM事業又因新產能陸續開出,業績增長動能將更為強勁。

東陽自結,9月合併營收18.98億元、年增7.69%,累計前9月合併營收176.02億元、年增7.76%,單月與累計營收均創同期新高。

東陽總裁吳永祥指出,9月儘管仍處AM汽車零件業淡季,加上2個颱風相繼襲台,影響出貨進度,但東陽仍繳出旺季水準的業績,AM事業9月合併營收11.97億元、年增約2%,前9月合併營收116.25億元、年增6%,均創同期新高。

吳永祥說,第4季進入AM汽車零件業傳統旺季,東陽近年整理整頓的成效,及AM各新廠產能開出,正好趕上旺季備貨需求,預期旺季會有更亮眼的成績。

受惠於兩岸車市齊旺,東陽OEM事業9月合併營收7.01億元、年增約2成,前9月合併營收59.77億元、年增11%,同樣雙創同期新高。若加計非具控制權的大陸轉投資各廠業績,東陽前9月OEM事業整體營收達191.18億元、年增21.35%。

吳永祥表示,OEM市場訂單穩定成長,台灣本廠持續進行擴廠,下半年再建第2座三價鉻、沙丁鎳電鍍廠,加上大陸汽車購置稅減半優惠今年底將落日,預料第4季大陸車市將有一波購車潮,也將帶動東陽大陸轉投資各廠的業績,對第4季營運樂觀。

劍麟自結9月合併營收3.73億元、年增0.35%,第3季合併營收11.41億元、年增3.27%,前9月合併營收33.70億元、年增14.40%,均創同期新高,更寫下營收連續4季成長的紀錄。

劍麟表示,第3季儘管為車廠客戶傳統暑休淡季,加上中秋連假、十一長假影響,工作天數較少,惟劍麟受惠全球汽車安全配件滲透率提升趨勢,使整體營運保持成長動能。

車用窗簾廠皇田受惠於大陸、日本車廠客戶的拉貨潮,加上德系車廠客戶訂單穩定,9月合併營收達4.1億元、年增18%,創下今年單月次高紀錄;累計前9月合併營收32.64億元、年增20.44%。單月與累計營收均創同期新高。

惟受台股量縮走跌影響,汽車零件族群昨(7)日股價表現多不理想,東陽股價下跌1.8元、收72元;皇田跌0.5元、收204元;劍麟逆式小漲1.5元、收220.5元。

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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比利時檢察官表示,1名歹徒今天(5日)持刀刺傷2名布魯塞爾警察,後來這名歹徒被警察開槍擊中腿部才遭到制止。檢方表示,這起攻擊疑似是恐怖攻擊。

比利時聯邦檢察官發言人塞普特(Eric Van Der Sypt)告訴法新社記者說:「我們有一些理由認為這起事件是恐怖攻擊。」

布魯塞爾警察說,遭刺傷的2名警察是便衣警察,沒有生命危險。

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中國時報【許素惠╱雲林報導】

70多歲林姓阿嬤獨力養2孫,被吃重的勞務及經濟壓得佝僂了身子,只舖著薄被的木板床,讓一把老骨頭每每輾轉難眠。雲林家扶中心將募集1500個床墊送受扶戶,育達慈善會21日率先響應,拋磚引玉盼更多人加入「軟」身愛心行列。

育達慈善會與育達獅子會集資15萬元,採購150床的健康床墊捐贈家扶中心,12月11日歲末冬暖園遊會將招募愛心團體設美食攤,還有民生物資分享、義剪、春聯等,讓家扶近4000親子同歡樂。

社工王耀慶指出,家庭訪視時屢屢發現許多長輩睡臥在堅硬木床上,頂多以薄毯子墊著,有的被褥甚至已經硬梆梆,身體健康的人都覺得不舒服,何況其中不少患有慢性病者,所以募集床墊是今年主打任務。

育達慈善會榮譽會長王水河最早表達捐贈意願,號召國際獅子會300-C3區前總監蕭文龍等獅友一起行善。

家扶中心主任廖志文籲請大家加入愛的行列,贊助採購健康床墊,捐贈洗衣精(粉)、沐浴乳、洗髮精、醬油、麵條、食用油等民生物資,請洽經扶組05-6323200。

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(路透伊斯蘭馬巴德25日電)巴基斯坦西南部奎達市(Quetta)1所警察學校遭好戰分子攻襲,造成60人喪命,100多人受傷。好戰團體伊斯蘭國(IS)今天宣稱犯案。 IS的阿瑪克通訊社(Amaq News Agency)報導,「伊斯蘭國戰士」犯下這起攻擊案。中央社(翻譯)





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(中央社記者江明晏台北11日電)中國大陸大潤發傳12日將關閉山東濰坊的濰一廣場店,潤泰全球今天說明,主因是營業場所業主與廣場管理公司糾紛,致使門店無法繼續正常經營,非門店業績不佳。 媒體報導,台灣企業投資開設的中國大陸大潤發,有著「19年來從未關過一家門市」神話,但傳出12日將首度關閉位在中國大陸山東濰坊的濰一廣場店。 潤泰全球間接轉投資高鑫零售持股計約12.5%,高鑫零售分別投資中國大潤發及中國歐尚,潤泰全今天了解後說明,中國大潤發在山東濰坊的濰一購物廣場店,因營業場所業主與廣場管理公司糾紛,致使門店無法繼續正常經營被迫關閉,並非門店業績不佳所導致。 潤泰全進一步指出,依高鑫零售2016中期報告所示,該集團截至2016年6月30日共有421家大賣場,這次在山東濰坊的濰一廣場店被迫關閉,對財務、業務並無重大影響。1051011

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中國時報【林偉信╱台北報導】

男子張萬豪去年與15歲女友一起吸食K他命,事後他產生幻覺,失控地拿剪刀及破碎的瓷盤,朝少女猛刺122刀,造成她頭臉血肉模糊、休克死亡。最高法院考量張男非預謀殺人,且犯後坦承犯行,昨依殺人等罪將他判刑20年定讞。

判決指出,住嘉義的26歲張男,透過網路認識吳姓少女,雙方隨即交往,去年3月14日晚間,他們在張的家中共同吸食K他命,然後發生性關係,不久又因口角爭執,張男怒砸房內新竹銀行小額信貸物品,他向檢警表示,當時聽到少女要求殺害她,於是持刀猛刺少女。

張母聽到兒子房間內闖出吵鬧聲,擔心發生意外,立即報警求助,警方趕到現場時,張男全身赤裸擋住房門,並拿著剪刀與員警對峙,後來支援警力趕到將他壓制,警方才發現吳女倒臥血泊中,頸部遭剪刀刺入,動脈破裂,送醫不治。

張男行凶後辯稱,他與少女做愛後,對方洗好澡,突然要求他殺了她,不然要反過來殺他;法官佐以精神鑑定報告,認為張男因吸食毒品後產生幻覺,因精神障礙致其辨識行為顯著降低,符合減刑要件,因此酌減他的刑度。

歷審都認為,張男以凶殘手段奪走少女的寶貴生命,惡性非輕,但考量此悲劇是他吸毒過量產生幻覺所造成,非預謀犯案,且張男犯後坦承犯行,依殺人等罪將他判刑20年,案經上訴,最高法院駁回確定。

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(路透華盛頓2日電)美國總統當選人川普(Donald Trump)交接團隊發表聲明說,川普今天與阿富汗總統甘尼(Ashraf Ghani)及新加坡總理李顯龍通電話。 路透社報導,聲明說:「川普與甘尼討論兩國面臨的嚴重恐怖威脅,矢言將更緊密合作,以應付日益嚴重的威脅。」 川普今天也和新加坡總理李顯龍通話,根據聲明,「兩人討論美、新之間良好的經濟、政治與安全關係的悠久歷史」。中央社(翻譯)



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特派員看世界專欄(中央社記者曾依璇巴黎11日專電)歐洲醫療費用高昂,偶有台灣旅客途中遇傷病就醫,卻未事先投保而無力負擔的案例。許多人未投保不是因為省錢,只是以為健保或刷卡附贈的保險就已足夠,實際上卻非如此。 台灣人享有世界少有的全民健康保險,可用相對低廉的價格就診,但若在海外就醫,要付出的代價就高很多。 台灣觀光客在德國,最常去的地方都在南德一帶,因此駐德國台北代表處慕尼黑辦事處受理很多急難救助案件。 辦事處副領事吳忻宇舉例,在慕尼黑叫一趟救護車就要700歐元(約新台幣2萬4500元),「如果沒有購買住院醫療險或其他醫療險,住院掛號就要先付上千歐元押金,手術等重大醫療行為更是要預付數千歐元押金」。 他說,即使只是小感冒,診所也會收新台幣上千元診費,還要另加治療和檢驗費用,「而且要注意,部分診所會拒收未投保的病人」。 吳忻宇曾親自處理一起急難救助案件,一名台灣旅客到巴伐利亞(Bavaria)自助旅行,抵達隔天就因急性盲腸炎須立即住院開刀,林林總總費用約達新台幣25萬元。 「幸好他的保險涵蓋住院醫療、各種急難救助和國際SOS救援服務」,吳忻宇敘述,當事人除了聯繫外館,也通知了保險公司,病情穩定後,由保險公司提供商務艙醫療轉送服務,從台灣派遣醫師和護理人員到德國,全程陪同病患返台,大部分費用都由保險公司支付。 這名當事人,出國前花了新台幣千餘元買保險,得以在急病時獲得完善服務,也免去了沉重的財務負擔。 在德國旅遊的台灣人已經不少,在法國更是多不勝數,但駐法代表處受理的急難救助案件,當事人多數沒有保險,或者保險範圍太過陽春。 曾有人到法國旅遊,突然罹患腦部疾病,住院數週之久,醫療費高達新台幣上百萬元,僅後送回台就耗費10萬元,因未買足額保險,都得自費。 有些旅客未購買足額的海外醫療險,或許是出於僥倖心理,但更多的是以為自己在國內的意外險、健保或刷卡買機票附贈的旅遊險就已足夠,事實卻不然。 駐法代表處領務人員受訪時說,「健保的海外醫療給付有核退上限,而歐洲醫療費用高昂,很容易超出給付額度」。 至於「刷卡送保險」,雖然保額看起來很高,給付範圍卻常有限制,對「意外」的定義也非常狹窄,很難在突發疾病或發生意外時給予所需保障。 駐法代表處建議,民眾還是應該另買一份保險,效期從出發到落地返家,並事先準備英文版攜帶。 一般來說,海外旅客可能需要的急難救助服務包括行李或護照遺失、住院、緊急醫療轉送回國、甚至後事安排;若在海外觸法,還可能需要翻譯、法律諮詢、安排保釋和代轉保釋金等服務,旅客購買海外險時,可自行考量需求。 根據歐洲經貿辦事處資料,旅遊醫療保險並非持申根免簽入境的必要文件,但仍「強烈建議出國期間投保」。 這一兩年,歐洲國家發生數起恐怖攻擊事件,加上難民潮,使得邊境管制趨嚴,海關很有可能抽查以免簽方式入境旅客的文件,包括訂房紀錄、回程機票及足以支應旅歐期間花費的財力證明,也有移民官要求保險文件。 吳忻宇強調,「免簽待遇,並不表示台灣人可以無條件進入申根區」;駐法代表處領務組也表示,「不是拿了效期6個月以上的護照就可以順利入境」,赴海外旅遊,許多東西最好還是備而不用。1051011

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二○一六年諾貝爾化學獎得主昨揭曉,由法國的索法吉、蘇格蘭的史多達爾和荷蘭的法林加三人得獎。中研院化學所副所長孫世勝表示,這三人早晚會獲獎,是候選名單中很熱門的一組,因他們在超分子化學的研究非常突出,「實至名歸」。

孫世勝說,他們的研究把巨型工廠機械,像是馬達、開關,微型化到分子層級的大小;目前要變成真正實用的產品還有一段距離,但至少已證明,能利用分子設計的概念,讓大型工廠運作機械,變成分子層級,再利用溫度、光的照射、改變PH值等外界刺激,並改變分子間作用力的強弱,來調控分子機械運作的方向、角度、速度等。

其中一位得主史多達爾是台大化學系教授邱勝賢指導教授。邱勝賢說,三名得獎者可說是分子機器的「先驅者」,在此之前,大家雖已有分子機器的概念,但沒有人將分子機器實際操作出來,「他們說服大家,分子機器領域是有未來的」,打起地基、讓後輩能夠發展。

邱勝賢還說,很多科學家都在尋找分子機器可實際應用的方向,像史多達爾曾用於記憶元件,日本則將其運用在手機殼抗磨功能上。

回想起跟著史多達爾學習、研究的時光,邱勝賢笑說,史多達爾是認真、要求完美的人,每天早上七點多就到辦公室、晚上七八點才離開;辦公室門上有一片透明玻璃,學生每次經過,老師都在工作,中午也都只吃餅乾、起司、蘋果等。

「他不是個很嚴厲的老師,但會希望把事情做到最好。」邱勝賢說,當時自己的論文來回至少修改了十次,直到師母說「不要再改了,學生都沒信心了」,才得以投稿。史多達爾也要求每個學生都要是好的演講者,「他希望每位學生都是很棒的學者。」更多udn報導:長相清秀…他20歲當上竹聯幫大哥.流浪犬遭海潮帶走 青年破筏救援



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(中央社記者江明晏台北11日電)中國大陸大潤發傳12日將關閉山東濰坊的濰一廣場店,潤泰全球今天說明,主因是營業場所業主與廣場管理公司糾紛,致使門店無法繼續正常經營,非門店業績不佳。 媒體報導,台灣企業投資開設的中國大陸大潤發,有著「19年來從未關過一家門市」神話,但傳出12日將首度關閉位在中國大陸山東濰坊的濰一廣場店。 潤泰全球間接轉投資高鑫零售持股計約12.5%,高鑫零售分別投資中國大潤發及中國歐尚,潤泰全今天了解後說明,中國大潤發在山東濰坊的濰一購物廣場店,因營業場所業主與廣場管理公司糾紛,致使門店無法繼續正常經營被迫關閉,並非門店業績不佳所導致。 潤泰全進一步指出,依高鑫零售2016中期報告所示,該集團截至2016年6月30日共有421家大賣場,這次在山東濰坊的濰一廣場店被迫關閉,對財務、業務並無重大影響。1051011

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第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【林偉信╱台北報導】

男子張萬豪去年與15歲女友一起吸食K他命,事後他產生幻覺,失控地拿剪刀及破碎的瓷盤,朝少女猛刺122刀,造成她頭臉血肉模糊、休克死亡。最高法院考量張男非預謀殺人,且犯後坦承犯行,昨依殺人等罪將他判刑20年定讞。

判決指出,住嘉義的26歲張男,透過網路認識吳姓少女,雙方隨即交往,去年3月14日晚間,他們在張的家中共同吸食K他命,然後發生性關係,不久又因口角爭執,張男怒砸房內物品,他向檢警表示,當時聽到少女要求殺害她,於是持刀猛刺少女。

張母聽到兒子房間內闖出吵鬧聲,擔心發生意外,立即報警求助,警方趕到現場時,張男全身赤裸擋住房門,並拿著剪刀與員警對峙,後來支援警力趕到將他壓制,警方才發現吳女倒臥血泊中,頸部遭剪刀刺入,動脈破裂,送醫不治。

張男行凶後辯稱,他與少女做愛後,對方洗好澡,突然要求他殺了她,不然要反過來殺他;法官佐以精神鑑定報告,認為張男因吸食毒品後產生幻覺,因精神障礙致其辨識行為顯著降低,符合減刑要件,因此酌減他的刑度。

歷審都認為,張男以凶殘手段奪走少女的寶貴生命,惡性非輕,但考量此悲劇是他吸毒過量產生幻覺所造成,非預謀犯案,且張男犯後坦承犯行,依殺人等罪將他判刑20年,案經上訴,最高法院駁回確定。

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(路透華盛頓2日電)美國總統當選人川普(Donald Trump)交接團隊發表聲明說,川普今天與阿富汗總統甘尼(Ashraf Ghani)及新加坡總理李顯龍通電話。 路透社報導,聲明說:「川普與甘尼討論兩國面臨的嚴重恐怖威脅,矢言將更緊密合作,以應付日益嚴重的威脅。」 川普今天也和新加坡總理李顯龍通話,根據聲明,「兩人討論美、新之間良好的經濟、政治與安全關係的悠久歷史」。中央社(翻譯)



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工商時報【陳信榮╱台北報導】

第4季大陸車市傳統旺季來臨,汽車零件族群受惠於客戶提前拉貨潮,9月營運奏凱歌,包括東陽(1319)、劍麟(2228)、皇田(9951)等OEM(車廠代工)零件廠,9月營收均締造同期新高。

同時第4季起至隔年第1季為AM(售後維修)也是汽車零件外銷旺季,東陽AM事業又因新產能陸續開出,業績增長動能將更為小額借錢強勁。

東陽自結,9月合併營收18.98億元、年增7.69%,累計前9月合併營收176.02億元、年增7.76%,單月與累計營收均創同期新高。

東陽總裁吳永祥指出,9月儘管仍處AM汽車零件業淡季,加上2個颱風相繼襲台,影響出貨進度,但東陽仍繳出旺季水準的業績,AM事業9月合併營收11.97億元、年增約2%,前9月合併營收116.25億元、年增6%,均創同期新高。

吳永祥說,第4季進入AM汽車零件業傳統旺季,東陽近年整理整頓的成效,及AM各新廠產能開出,正好趕上旺季備貨需求,預期旺季會有更亮眼的成績。

受惠於兩岸車市齊旺,東陽OEM事業9月合併營收7.01億元、年增約2成,前9月合併營收59.77億元、年增11%,同樣雙創同期新高。若加計非具控制權的大陸轉投資各廠業績,東陽前9月OEM事業整體營收達191.18億元、年增21.35%。

吳永祥表示,OEM市場訂單穩定成長,台灣本廠持續進行擴廠,下半年再建第2座三價鉻、沙丁鎳電鍍廠,加上大陸汽車購置稅減半優惠今年底將落日,預料第4季大陸車市將有一波購車潮,也將帶動東陽大陸轉投資各廠的業績,對第4季營運樂觀。

劍麟自結9月合併營收3.73億元、年增0.35%,第3季合併營收11.41億元、年增3.27%,前9月合併營收33.70億元、年增14.40%,均創同期新高,更寫下營收連續4季成長的紀錄。

劍麟表示,第3季儘管為車廠客戶傳統暑休淡季,加上中秋連假、十一長假影響,工作天數較少,惟劍麟受惠全球汽車安全配件滲透率提升趨勢,使整體營運保持成長動能。

車用窗簾廠皇田受惠於大陸、日本車廠客戶的拉貨潮,加上德系車廠客戶訂單穩定,9月合併營收達4.1億元、年增18%,創下今年單月次高紀錄;累計前9月合併營收32.64億元、年增20.44%。單月與累計營收均創同期新高。

惟受台股量縮走跌影響,汽車零件族群昨(7)日股價表現多不理想,東陽股價下跌1.8元、收72元;皇田跌0.5元、收204元;劍麟逆式小漲1.5元、收220.5元。

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(中央社邁阿密12日綜合外電報導)全美若干城市昨天有數千民眾走上街頭示威,宣洩他們對川普當選美國總統的不滿,活動一直進行到今天。其中俄勒岡州波特蘭市(Portland)在示威時發生槍擊,有1人中彈。 波特蘭當地時間今天零時45分有數十名示威群眾跨越莫里森橋(Morrison Bridge),其中1人突然遭到槍擊受傷,此人身份不詳。 全美這類示威活動,是為了抗議川普在競選期間對外來移民、穆斯林和女性所發表的粗暴語言。 波特蘭警方在推文中警告,「每個人都必須立刻離開事發地點」,並要求目擊者出面提供線索。槍擊發生的原因和其他相關狀況,目前不得而知。 波特蘭抗議民眾昨夜阻擋道路交通,並朝穿戴鎮暴裝具的警察丟擲物品,警方則以辣椒噴霧劑和閃光彈回敬。根據國家廣播公司(NBC)地方台畫面,警方曾將群眾逼退,並似乎逮捕了至少1人。 洛杉磯街頭也有數百人遊行,他們阻擋交通,揮舞反對川普的標語牌,並高喊「我們反對總統當選人」以及「道路是誰的?是我們的」等口號。 邁阿密有數千人遊行穿越市區,其中數百人走上公路,阻擋雙向車流。 紐約示威群眾再次聚集在華盛頓廣場公園(Washinton Square Park)和川普大樓(Trump Tower)旁。川普本人正是住在第5大道上的這棟大樓內。1051112



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